Недвижимость в Мексике

Покупать недвижимость в Мексике решается не каждый. Однако по мнению многих экспертов в будущем такая покупка может принести неплохую прибыль.

Состояние рынка недвижимости в Мексике находится под влиянием двух аспектов: во-первых, Мексика активно развивается и экономика довольно быстро растет; во-вторых, это страна не является стандартным курортным направлением, хотя с каждым годом количество желающих посетить Мексику неуклонно растет. Кроме традиционных американцев здесь можно встретить представителей практически всех европейских стран, которые приезжают сюда отдохнуть и познакомиться с самобытностью мексиканского народа. Вместе с большой населенностью оба этих аспекта могут положительно повлиять на увеличение спроса на мексиканскую недвижимость в ближайшие годы.

Цены на дома и квартиры Мексики сравнительно невысокие, поскольку местный рынок очень зависит от американской экономики. Именно зависимость от США довольно плохо повлияло на экономическое состояние страны в кризисное время последних лет.

Львиную долю мексиканской недвижимости покупают европейцы, канадцы и американцы. Они предпочитают скупать объекты средней стоимостью 400-600 тысяч долларов. Обычно это виллы и дома индивидуального проектирования, которые расположились на тихоокеанском побережье. На берегах Карибского моря недвижимость не столь популярна.

Согласно мексиканскому законодательству иностранцам предоставляется свободный выбор недвижимости для покупки, также они могут получить визовые льготы и разрешение на работу. Также правительство разрешает покупать иностранным инвесторам земельные участки, если они не находятся в пограничной и 50-километровой прибрежной зоне.

Если же есть желание купить дом на берегу океана, то покупатель должен быть зарегистрированным юридическим лицом в Мексике или пользоваться услугами банковского траста. Такой вариант очень эффективен, поскольку владельцами большинства домов на побережье являются иностранцы.

Покупка недвижимости в Мексике длится 2-3 недели. Процедура практически не отличается от других стран: договор купли-продажи, 10% взноса, полная проверка объекта на наличие нескольких владельцев или наследников и на легальность строительства. Дальше все документы нотариально заверяются, регистрируются и передаются покупателю, который в свою очередь выплачивает оставшуюся сумму.

Поскольку общий уровень цен в Мексике довольно низкий, то и налоги на недвижимость будут соответствующими — не более 120 долларов в год. Да и вообще, жить в Мексике по мнению многих иностранцев очень дешево.

Вы должны войти чтобы оставить комментарий.