Недвижимость Акапулько (Мексика)

Недвижимость Акапулько (Мексика)

Недвижимость Акапулько (Мексика)

Словно сказочная страна, жемчужина океана, европейский курорт Мексики, Акапулько сегодня относится к лучшим курортам мира, сохранившим национальные традиции. Недвижимость Акапулько активно приобретают не только иностранные туристы, но и сами мексиканцы.  Они очень любят Акапулько и с удовольствием проводят здесь выходные. Среди достопримечательностей города можно указать Кафедральный собор в самом центре Акупулько, Капелла Мира – древний замок на развалинах Лас-Бринас и самая высокая точка города, культурный центр Гереренсе, музей археологии Мескала, городскую библиотеку, национальный парк Папагайо со знаменитым парком птиц и аквапарком, крепость Сан-Диего 17 века, где сейчас располагается исторический музей. В Акапулько построен крупнейший конгресс-центр в Латинской Америке, где проходят официальные дипломатические и культурные встречи.

Для того, чтобы приобрести дом в Акапулько на берегу океана иностранец должен воспользоваться услугами трастовой компании – таковы условия покупки недвижимости в этой части. Виллы на побережье Тихого океана поражают своей роскошью, и цены их доходят до нескольких миллионов. Для Мексики характерно яркое сочетание красок, поэтому дома ярких оттенков в убранстве экзотических растений здесь совсем не редкость.

Рынок недвижимости

В настоящий момент рынок недвижимости в стране находится в ожидании перемен. Кризис в США, хоть и не оказал видимого влияния на экономику Мексики, однако, заставил многих местных инвесторов приостановить свои вложения в недвижимость. Дальнейший прогноз по рынку недвижимости Мексики в целом и Акапулько, в частности, оптимистичный.

Популярность курорта

Популярность курорта для инвесторов, приобретающих недвижимость, не будет уменьшаться. Прежде всего, причина в постоянном и стабильном внутреннем спросе на недвижимость.  Также с более низкими ценами, по сравнению с Калифорнией и другими штатами Америки. Кроме того, число вылетов в страны Европы из Мексики увеличилось за последнее время в два раза. В целом Мексика не является популярной страной для массовой покупки недвижимости европейцами, однако, Акапулько продолжает оставаться одним из популярных городов. Покупка недвижимости в последнее время резко возросла не только по причине хороших предложений жилья, но и в связи с более низкими ценами, чем на аналогичные места в США и Европе.

Следует отметить, что сами иностранцы не могут покупать землю в приграничной зоне менее, чем в 100км от границы или в 50 км от береговой пограничной линии. Однако, мексиканская трастовая компания может оформить эту землю на компанию, имеющую регистрацию в Мексике. Наиболее дорогими сегодня считаются кондоминиумы, построенные в майамском стиле, относящиеся к проекту Даймонд Пойнт, и виллы в классическом модернистском стиле на берегу залива Пуэрто-Маркес. Можно приобрести особняк на побережье в закрытом эксклюзивном поселке или в престижном районе Лас-Плайас. В таких домах имеются все удобства, включая бассейны, частный причал, выход к океану, полы из мрамора, современные устройства, система безопасности, и все это обходится примерно в 3.5 миллиона долларов.

В Акапулько появляются и жилые комплексы для жителей со средним достатком. Например, квартиры по 100 тысяч долларов, что привлекает иностранцев не только из Америки, но и Европы. Ежегодно строится около 500 тысяч домов по всей стране, при этом темпы строительства в ближайшее время снижаться не будут.

Цены на жилье

Что касается изменения цен на жилье – то по статистике цены за последнее время не переживали никаких существенных изменений.  Даже во время финансовой нестабильности цены особо не менялись. Это является хорошим показателем для иностранных покупателей, которым можно не ждать сюрпризов от приобретения недвижимости в Акапулько. Однако, подобные прогнозы не представляют интереса для инвесторов, которым хотелось бы через какое-то время получить прибыль от вложений в недвижимость курорта.

Развитие ипотечного рынка в последние годы, а также улучшения условий кредитования, позволили большему числу покупателей приобретать недвижимость в Акапулько. Например, сроки кредитов поднялись от 15 лет до 30, а выдаваемые размеры займов увеличились от 65% до 90% от стоимости недвижимости. Высокими остаются лишь проценты по выплатам и составляют в среднем 14 % годовых.

Вы должны войти чтобы оставить комментарий.